В сфере бытовой техники и электроники есть следующее явление. Одну модель чайника, наушников или иного товара можно купить как noname за 3 т. р., под какими-нибудь простыми брендами за 5-7 т. р. и в салоне элитной бытовой техники премиум-класса за 25+ т. р. (цены как пример).

Отличие при этом будет лишь в нанесенном на заводе логотипе. И вложениях в рекламу бренда.

Можно ли применить аналогичный подход в недвижимости, не строя разные ЖК, а продавая один с разными подходами?

Опыт показывает, что вполне можно. Народ покупает.

Перед нами #ЖК_Атлас, что в Пестречинском районе, за ЖК "Царёво Garden". Вокруг классическая деревенька, курицы бегают и иные прелести сельской жизни.

Вначале это был простой ЖК эконом-класса по 70 т. р. за кв. м. Не мечта, но неплохой товар в своём сегменте - недорого квартира в кирпичном доме недалеко от Казани.

Потом подход к продажам поменялся - ЖК стал элитным загородным. Ценник за кв. м подскочил до 140 и даже 180 т. р. (источник). Проект при этом остался прежним.

Жители, купившие квартиры посреди деревни так дорого, теперь раздосадованы.

Следующие дома в ЖК пока не строят, но стройплощадка готова, можно ожидать позже. Возможно, уже под иным брендом.

При выборе ЖК стоит обращать внимание не только на рекламные материалы, но и на документы. Не только на цену, но и соотношение цена/качество.