Наша первоапрельская шутка, которую многие приняли за чистую монету, оказалась почти пророческой, строительство МФК Яр Парк хотят отдать иностранцам, но не туркам. По информации «Бизнес Online», МФК с отелем, апартаментами и конгресс-центром на берегу Казанки хотят доверить одной из крупнейших строительных корпораций Китая. Компания входит в топ-10 мировых подрядчиков — звучит внушительно, но опыт Казани подсказывает: громкие имена — не гарантия успеха.

Редакция по поводу этой новости не испытывает шапкозакидательских настроений — и для этого есть ряд причин.

1️⃣ Опыт Казани с иностранными компаниями — тревожный

Не надо далеко ходить: в 2022 году на стройке ЭП-600 в Нижнекамске вспыхнула забастовка турецких рабочих, недовольных задержками зарплат и нарушением условий. Итог — расторгнутый контракт и срыв сроков. Кто гарантирует, что китайский подрядчик будет работать иначе?

А как насчёт арабского небоскрёба у Казанки? В 2012-м году его анонсировали с пафосом: башня высотой 300 метров от арабского инвестора. Писали, что это будет символ нового казанского «Манхэттена». В итоге — только рендеры и невыполненные обещания. Ни арабов, ни башни.

Бизнес-центр на Новой Портовой от малайзийцев? Да, несколько лет назад разрабатывался проект делового центра с небоскрёбами и офисами, но где теперь все эти красивые небоскрёбы? Правильно — пылятся на полке.

2️⃣ Вопросы к финансовым возможностям Kravt Group и желанию строить эстетично

Строительство МФК «Яр Парк» оценивается в скромные 29 млрд рублей, из которых, внимание, 23 млрд — заемные. Кредитные деньги дольше отбиваются, а с текущей процентной ставкой — каждый рубль как золотой. С таким стартом дать городу качественный продукт будет крайне сложно.

Также уточняется, что новый подрядчик модифицирует проект и внесёт «современные изменения». Но на какие деньги будут реализовываться идеи международного гиганта с его глобальным подходом?

3️⃣ Местные грабли: инвестор, которому «лишь бы построить»

В Казани уже были случаи, когда застройщики экономили на рабочей силе и качестве. Слишком часто «сдавали фасад», а потом начинались проблемы — протечки, трещины, затянувшиеся ремонты.

Мы уже писали статью о том, как Kravt Group возилась со строительством крошечной гостиницы в Иннополисе. Сдачу гостиницы неоднократно переносили, а в итоге возвели нечто дешёвое, нелепое и далёкое от согласованных эскизов.

Подытожим

✍️В результате мы имеем королевского подрядчика с огромным опытом и возможностями — и сомнительного инвестора со скудным кейсом в нашей республике.

У редакции возникают резонные вопросы: сможет ли Kravt Group довести дело до конца? Не превратится ли «Яр Парк» в ещё одну строительную легенду, о которой будут вспоминать лишь по рендерам и презентациям? Не станет ли будущая «изюминка» Казани после реализации — позором и стыдом города?

Пока что у нас есть лишь строительный забор вокруг будущей площадки, который, между прочим, возводят почти год…

#ЯрПарк

🔝 Подписаться на Казанца