В продолжение поста

Давайте разберём влияние этажности на примере трёх проектов Казани, разделим их на категории "удачный", "неудачный" и "перспективный". Оцениваться будет соблюдение баланса коммерция/жильё.

Оговоримся заранее, что оценивается строго этажность и потенциал для бизнеса. К архитектурным решениям у всех трёх проектов нареканий нет.

Удачный: Vincent на улице Столбова.

Эталонным для Казани с точки зрения этажности и привлекательности для бизнеса является проект от КСИ - Vincent, на улице Столбова. Чтобы осознать масштаб архитектурного чуда, достаточно вспомнить эту территорию до появления ЖК - разруха, маргиналы, мусор. Vincent является живым символом того, как архитектура влияет на образ жизни места. В данный момент улица Столбова стала гастроулицей с насыщенной светской жизнью, наполненной динамикой.

Этого удалось добиться благодаря грамотному проектированию и привлекательной этажности для жизни и бизнеса. Весь первый этаж комплекса ушёл под коммерцию, остальные этажи - для приватной жизни. Благодаря приходу бизнеса жизнь на улице заиграла яркими красками.

Неудачный: Клубный дом Мирас.

Строительство объекта могло бы стать драйвером дополнительного развития, если бы не этажность проекта. Не совсем понятно, что побудило спроектировать здание высотой в 2 этажа. Как таковых высотных ограничений на этой территории нет. Рядом возвышаются здание Бэхетле и хрущёвки.

Как результат, территория с приходом ЖК не получила дополнительного импульса и не генерирует трафика людей. Бизнесу просто негде развернуться в этом комплексе.

Перспективный: Costura Town.

Да, и здесь плюсом отметился КСИ. Крайне перспективным и редким примером настоящего бизнес-класса является Costura Town. Столичная этажность, не нарушающая регламентов, абсолютно привлекательна для бизнеса и даёт застройщику свободу отдать все первые этажи комплекса для коммерции практически любого формата.