В 2022 году цены на основные строительные материалы, используемые в жилищном строительстве, совокупно вырастут на 15 %. Это приведет к росту стоимости квадратного метра жилья в среднем на 5%. К такому выводу пришли эксперты агентства "Национальные кредитные рейтинги" в рамках исследования рынка стройматериалов и жилищного строительства.

Согласно расчетам НКР, в период с октября 2020 по октябрь 2021 года строительные материалы, используемые при возведении многоквартирных домов, в среднем подорожали 32 %, что увеличило стоимость квадратного метра жилья на 11% (по данным агентства, по итогам 2021 года доля строительных материалов в рыночной стоимости 1 кв. м составляет примерно 35%).

Наибольший рост наблюдался по таким позициям, как кирпич (+63%), арматура (+52%), электрика (+38%), окна ПВХ (+40%) и бетон (+14%).

Самая высокая динамика цен на стройматериалы ожидаемо наблюдается в 6 регионах-лидерах жилищного строительства, на которые приходится порядка 50 % от общего объема возведения новых многоквартирных домов: Москве (+16%), Краснодарском крае (+12%), Московской области (+11%), Санкт-Петербурге (+10%), Свердловской области (+8%) и Башкирии (+7%).

Что касается прогноза на 2022 год, то, как уже было сказано выше, согласно базовому сценарию рост цен на стройматериалы составит в среднем 15 %. При самом оптимистичном сценарии, рост цен будет не ниже 7-9 %. НКР ожидает, что больше всего в 2022 году подорожают арматура, кабели и электрика (+20%); теплоизоляция, кровельные материалы и окна ПВХ (+15%).

Неравный бой с ценами на используемые при жилищном строительстве материалы Правительство ведет с конца прошлого года. По итогам состоявшегося ровно год назад совместного заседания Госсовета и Совета по нацпроектам Президент дал поручение Правительству к марту 2021 года разработать комплекс мер по ограничению роста цен на строительные материалы.

В рамках исполнения поручения ФАСом, Минпромтргом и Минстроем была организована работа по регулярному мониторингу цен на рынке. На состоявшемся неделю совещании в Ново-Огарева вице-премьер Марат Хуснуллин докладывал результаты проделанной работы: ситуацию - мониторим, общий чат для регионов - создали, цены - как ни в чем ни бывало продолжают расти.

Как результат - очередное поручение "организовать контроль". Очевидно, что результат его будет не сильно отличаться от предыдущих. Что, впрочем, вряд ли хоть сколь-нибудь огорчит Марата Шакирзяновича или того же Дениса Валентиновича. Пестуемые ими застройщики и производители стройматериалов демонстрируют сверхприбыли. А расплачивается за все как всегда потребители, для которых только в 2021 году стоимость 1 квадратного метра выросла в среднем на 27 %.

Источник: Алмаз