Только ли промзоны застраивают жильём в Казани? Не совсем, есть и новые промзоны, хотя и примыкающие к старым.

Территорию прекратившего существование совхоза "Декоративные культуры" (ликвидирован в 2008 году) на улице Тэцевская порезали на участки и постепенно застраивают различными промышленными зданиями.

К примеру, на небольшом участке 557 строят вот такое:
Научно-производственное здание с функциями склада и делового управления по адресу:Республика Татарстан,г. Казань, ул.Тэцевская, земельный участок с кадастровым номером 16:50:210202:557

https://egrz.ru/organisation/reestr/detail/16-2-1-2-010323-2023