Первая пара домиков недавно появились в ЕИСЖС.

Этажность переменная, но средняя, не малая. До 11 этажей.

Много квартир на этаж, 8-10 штук. Площади квартир преимущественно небольшие, от 21 кв. м. Есть совсем немного и квартир побольше, 80-90 кв. метров.

Из-за малых площадей в двух домах получается много квартир, целых 814 штук суммарно.

Высота потолка стандартная для массового жилья, 2.7 метра. Есть немного квартир с высотой потолка 3.6 метра, но они на первом этаже. Очевидно, там такая высота в целях унификации с коммерческими помещениями (а, возможно, изначально там и были площади под офисы-магазины, но в последний момент их перекинули в квартиры).

Срок сдачи I кв. 2027. Срок с хорошим запасом, при желании можно сдать гораздо быстрее. Но, вероятно, застройщик перестраховывается со своим первым объектом в регионе. Кроме того, ещё не готовы коммуникации. В частности, по озвученным ранее планам нужно тянуть канализацию до улицы Несмелова, что небыстро и недешево.

Основным минусом ЖК является расположение. Не будь рядом порохового завода, в плане экологии место было бы ОК. А пока пороховой завод выдаёт рекордные объёмы продукции, можно говорить разве что об отрицательной экологичности локации. Да и иных заводиков вокруг хватает (см. карту на последнем изображении, помечено место первых домов ЖК).

Отсутствуют пока что и объекты инфраструктуры. Пятёрочка, наверное, в ЖК откроется со сдачей первого дома, а за всем остальным придётся ходить через железную дорогу, в ЖК "Волжская гавань". Ой, а там тоже негусто - продуктовый, алкомаркет, ещё парочка магазинов и всё на этом.

За всем остальным извольте ехать в город.

Кстати, о поездках. Автобус в ЖК, разумеется, никто пускать не собирается (когда в Казани такое делали?). На первый взгляд, там рядом электричка, но, во-первых, у нас пока не МЦД/МЦК по частоте хождения, во-вторых, посмотрите там на рельеф. Так что к затратам на квартиру надо сразу плюсовать автомобили. И парковочные места.

Подписаться на Казанца