Как центр Казани становится заложником собственных регламентов. Или почему 2-3 этажные здания — не лучшее решение для центра Казани.

Не так давно, в Казани была одобрена единая концепция застройки центра города, где одним из главных требований стало соблюдение этажности. С её появлением, в центре столицы всё чаще стали возводить здания не выше 2-3 этажей.

Но так ли идеален этот регламент и почему Казань совершает ошибку плодя каменные избушки? Ниже рассмотрим минусы регламента.

Ограниченные возможности для бизнеса:

Двухэтажные постройки урезают возможности для бизнеса в центре города. Ограниченное пространство не позволяет развиваться многоэтажным торговым и офисным комплексам.

Низкая инвестиционная привлекательность для девелоперов:

Застройщики стремятся к проектам, обещающим высокую доходность, 2-3 этажные дома, более дешевые в строительстве, но не предоставляют таких возможностей для инвестиций, как более высокие здания. Если учесть, что первый этаж почти всегда отдаётся под коммерцию, то для жилищного фонда остаётся крайне мало места.

Низкая плотность населения:

Малоэтажное строительство влечёт меньшую плотность населения, что в свою очередь способствует менее эффективному развитию территории и самое главное - не решает проблему "вымирающего" в вечернее время центра города.

Влияние на статус столицы:

Строительство 2-3 этажных домов в центре города создает впечатление уездного населенного пункта, лишая Казань атмосферы столичного престижа.

Мнение

Наилучшим решением для центра города, можно считать строительство 4-5 этажных домов. За примерами можно обратиться практически в любую столицу Европы. Города Европы не застраиваются домами ниже 4-5 этажей и от этого они не теряют приватность и не становятся перегруженными а архитектура выглядит полноценной и гармоничной.